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工商時報【本報訊】
《金融趨勢大未來》一書是針對市場趨勢、法規突破、投資策略、產品創新等四大環節的環顧與分析。這麼多年來，台灣的金融環境，不論整個業態及產業的發展，到經營的視野和格局，都伴隨內外部政經局勢的大調整和變化，必須時時找出因應和解決之道。
ETF近年來占台股成交比重，已由2010年的0.71％大幅成長至2016年6月底的10.12％，代表不少投資人透過「多元」的資產配置與「多維」的交易策略來降低市場衝擊。
「多元」資產配置包含股票、債券、外匯、商品等；「多維」指正向一倍、槓桿2倍、反向1倍、智選（Smart Beta）概念，交叉延伸出縱向、橫向的交易空間，跨足各類市場，預先布局，自由組合，以因應各種市場變化。
如2016年11月美國總統大選開票當天，元大台灣50反一就出現當日32.6萬張的歷史成交天量，這不但是當天台股個股的最大成交量，也再度超越2016年6月英國公投脫歐時（32.5萬張）的紀錄，此說明台灣投資人在避險策略、資產配置的觀念與操作實務已漸熟悉與認同。
預先準備防範措施雖不能完全抵銷市場衝擊，但可以協助減緩受衝擊的程度，投資人藉由運用多元金融工具及交易策略做好事前防護，可保護自己減少情趣用品 貨到付款損失。
此外，我們也觀察到「人口高齡化」更是近年來不容忽視的議題，台灣社會的人口老化趨勢已逐漸改變投資版圖的樣貌（landscape）呈現，台灣傳統的股市交易主力即將迎來退休階段，對於退休金與理財規劃的需求將日益高漲，導致未來股市交易型態必然會因人口結構改變而日趨高齡化，對於退休理財或者具有資產配置概念的產品需求將擴增，金融產品創新面臨到質變的挑戰。
反觀在ETF方面，目前雖亦是以40～50歲的中壯年族群為主體，占比達6成，但60歲以上的年長族比重在2015年上半年為20.9％，5年間增加8個百分點。在主管機關積極推廣下，ETF類基金、低交易成本、低波動的特性已扮演關鍵角色，如具有穩定配息的高股息ETF、追蹤標的指數方向性的ETF，甚至是具有防禦型固定收益的債券ETF等。
因此，資產管理公司的發行策略必須能夠意識到人口結構的質變，進而貼近投資人對於資產配置的需求，推出更多元且具有核心配置價值的相關商品，滿足投資人對於資產增益與資產保護的雙重期待。
工商時報【方明╱台北報導】
淡海輕軌綠山線預計2018年底完成第一期通車，但受到房市交易清淡影響，交通建設也拉不動當地房價，統計實價資料，今年前3季淡金北新站（G03）至淡海新市鎮站（G07）各站沿線一帶住宅，平均跌幅近1成，輕軌沿線後段房價多數已看到1字頭，跌回5年前水準。
日前淡海輕軌行武者號亮相，捷運工程局預定於2018年底完成第一期通車，加上未來淡江大橋完工後連接漁人碼頭及64快速道路，可望紓緩淡水交通，但重大交通建設利多仍敵不住房市寒冬。
永慶房產集團統計實價登錄資料顯示，淡海輕軌綠山線各站周邊今年1至9月平均房價約21.6萬╱坪，較去年同期的22.9萬╱坪平均下修5.68％，其中前半段紅樹林站（G01）至淡江大學站（G02）之間平均跌幅1.48％，後半段淡金北新站（G03）至淡海新市鎮站（G07）之間平均跌幅8.65％，若排除濱海沙崙站（G6）、跌幅達1成。
觀察輕軌綠山線各站，房價最高的仍是紅樹林站的31.4萬╱坪，是唯一能站穩3字頭站點，輕軌前半段站點平均房價仍有26.6萬╱坪。
至於後半段除淡水行政中心（G04）房價尚能守住2字頭外，其餘各站皆已看到1字頭房價，最低為淡海新市鎮站（G07）的17.2萬╱坪，淡金北新站（G03）則從去年的20.8萬╱坪下跌至今年18.2萬╱坪，跌幅達12.5％最大。
永慶不動產捷運紅樹林加盟店經理魏志益指出，淡海輕軌綠山線後半段，大約北新路以北與濱海路一、二段區域，新建案空屋量大且投資型客戶多，加上房屋持有稅增加，出現賣壓致房價下修幅度較大。
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